记者6月5日获悉，市住建局、市规自局、成都公积金中心于日前发布《关于我市开展存量房交易贷款资金监管服务 进一步做好“带押过户”的通知》，自2024年7月5日起，住房公积金贷款支持“带押过户”办理，卖方无须结清原贷款，买方就可以申请住房公积金贷款。
什么是“带押过户”？公积金贷款缴存人购买再交易房（又称存量房、二手房），不论卖方未结清贷款是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款，也不论买卖双方贷款是否为同一家银行，只要符合条件，均可以申请住房公积金贷款。
据了解，缴存人申请“带押过户”住房公积金贷款，需要满足以下要求：在住房区域上，拟交易住房所在的区（市）县，应已由成都市住建部门提供存量房交易贷款资金监管服务。梳理发现，目前包括成都市高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区，后期覆盖区域以住建部门公布为准。
在贷款银行方面，买卖双方涉及商业贷款（含组合贷款）的，商贷银行应已纳入成都市住建部门“带押过户”和存量房交易贷款资金监管服务名单，包括建设银行、工商银行、农业银行、中国银行等，具体以住建部门公布为准。此外，完成该申请还需满足卖方未结清贷款当前未逾期、卖方贷款银行同意“带押过户”、住房公积金贷款申请条件等其他条件。
通过存量房交易贷款资金监管系统申请住房公积金贷款，有哪些好处呢？“交易程序更便捷、资金更安全。”成都住房公积金管理中心相关负责人表示，缴存人准备购买再交易房，可通过成都市住建部门进行存量房交易贷款资金监管。即使在卖方贷款未结清的情况下，也可以通过“带押过户”模式实现住房交易、住房公积金贷款办理。
值得一提的是，凡是通过成都市住建部门进行存量房交易贷款资金监管的，买方纳入监管的首付款可以在住房公积金贷款审批通过后、住房过户前支付，卖方也无须筹钱来提前结清贷款。
据了解，缴存人申请“带押过户”住房公积金贷款，需要满足以下要求：在住房区域上，拟交易住房所在的区（市）县，应已由成都市住建部门提供存量房交易贷款资金监管服务。梳理发现，目前包括成都市高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区，后期覆盖区域以住建部门公布为准。
在贷款银行方面，买卖双方涉及商业贷款（含组合贷款）的，商贷银行应已纳入成都市住建部门“带押过户”和存量房交易贷款资金监管服务名单，包括建设银行、工商银行、农业银行、中国银行等，具体以住建部门公布为准。此外，完成该申请还需满足卖方未结清贷款当前未逾期、卖方贷款银行同意“带押过户”、住房公积金贷款申请条件等其他条件。
通过存量房交易贷款资金监管系统申请住房公积金贷款，有哪些好处呢？“交易程序更便捷、资金更安全。”成都住房公积金管理中心相关负责人表示，缴存人准备购买再交易房，可通过成都市住建部门进行存量房交易贷款资金监管。即使在卖方贷款未结清的情况下，也可以通过“带押过户”模式实现住房交易、住房公积金贷款办理。
值得一提的是，凡是通过成都市住建部门进行存量房交易贷款资金监管的，买方纳入监管的首付款可以在住房公积金贷款审批通过后、住房过户前支付，卖方也无须筹钱来提前结清贷款。
来源：成都日报
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